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    信报上对和记黄埔最近的经营动向也有了大概的介绍，包括与长江实业的合作，大量曾经停工的项目再次启动，只是不知道和黄与长江的合作方式是什么样的。

    选了一会，王东找到了自己的目标——都城地产，这是一家在九龙有着不少地皮的地产公司，早年被和记收购，随着和记进入危机，加上地价暴跌，也导致了它几乎破产，现在长江实业接手不少项目后，停工项目已经启动，据说已经在开始预售物业了，不过股市之上仍然没有什么动静。

    确定目标后，王东将报纸一收，饮料罐扔到了附近的草丛里，转身便往着证券交易所的方向跑去。

    “一亿港元，好大的手笔啊。”长江实业公司内部一间办公室内，李嘉成看着报纸笑着说道。

    “不过是文字游戏罢了，十年投入一亿港元，可能是第一年，也可能是最后一年，这差距，可就大了。”对面一人也跟着说道，他是长江实业的业务部门经理盛永能，也是长江实业内部，李嘉成最信任的人之一。

    “也对，以现在地产市场的情况，再过几年，和记黄埔的价值，足以让任何人眼红。”李嘉成叹息着说道：“可惜，要是我们当初能够收购就好了。”

    “陈志文敢收购和记，甚至后面还合并了黄埔集团与屈臣氏，最根本的原因是因为他的红牛饮料能够在美国市场大卖，每天产生的现金流足以让香港任何公司眼红，银行也是看重这一点，才默许和记被他收购，否则，不要说我们，就是地产五虎加起来一起收购，都不一定能成功，债权银行那边根本通不过，就算通过了，我们也会背负极大的负债，资金这么匮乏的情况下，我们也没能力来重启和记的那么多地产项目，最后极有可能被拖下水。”盛永能摇了摇头说道：

    “据我所知，陈志文在收购和记后，还额外从海外调集了3亿港元资金进入和记，也就是说，就算我们不与和记合作，陈志文也有能力短时间解决和记的负债压力，让和记的项目重新运转，资金重新流动。”

    “也在我预测之内，没有足够的把握，陈志文这个人不可能强行收购负债这么严重的和记，更不可能还在负债的时候就进行私有化以及合并子公司。”李嘉成点点头说道。

    “有了足够的资本，就可以稳住和记，他与我们一样，看好地产市场与股市在未来的复苏，现在就只剩下等待了。”盛永能有些感慨的说道：“真要是地产市场恢复到72年底的状况，陈志文这一次的回报，就能赚几十亿港元了，香港历史上，可真是前所未有啊。”

    “可惜我们没有足够的资本。”李嘉成叹气说道：“如果我早生十年，十年前就有现在的资本，那绝对可以收购和记，甚至当年的恒生银行也不是不可能。”

    “是啊。”盛永能赞同道。

    “好了，不说这些没意义的事了。”李嘉成笑了笑，说道：“我们与和记的合作，现在有多少项目了？”

    “一共正在开发的有11个项目，还有16个项目还在商讨收购价格，和记那边要价有点偏高，我们还在谈。”盛永能回答道。

    “他们要多少？”李嘉成问道。

    “比我们的心理底价要高10%。”盛永能说道。

    “那稍微谈一谈，我们让个5%或者6%，先把项目拿下来再说，拖的太长，时间也是成本，还有，现在地价开始上涨，拖一个月，可能就不只5%了。”李嘉成想了想说道。

    与和记的合作，双方早就定下了哪些项目可以合作，随后双方再单独定下自己的价格后再重新谈判，这种模式自然是和记希望卖个高价，长江希望可以买个低价，于是谈了一段时间，几个成功，还有十几个未谈妥。

    “李生是担心其他华资也会进场凑热闹？”盛永能深理老板心，问道。

    “不排除这种可能性，我拉着和合实业一起，其实就是为了少一个竞争对手，再一个就是能够增加我们的运营能力，降低风险，但华资中还有很多其他地产公司，而和记手上的地皮太多了，我们现在与和记合作的，不过是一小部分罢了，还都是一些位置不算非常好的。”李嘉成无奈说道。

    “我倒是不觉得陈志文会在与其他地产公司合作。”盛永能说道：“和记手里还有很大地皮，这些可都是荒废着，以前祁德尊不舍得分享，但现在我们与和记的合作模式，以陈志文的聪慧，完全可以以同样的方式与我们或者其他华资合作，但现在连消息都没有，足以说明他没这个想法，他能提供的合资开发项目数量，应该只是为了能够稳住和记的现金流，只要能够保持这一点，对他可能就足够了。”

    “也是，就算一直不开发，剩下的大量地皮，等几年再开发也能多赚几倍的利润。”李嘉成点点头说道。

    “看来他的思维跟英资一样，想着囤物业赚钱，却想不到，不停的快速开发新项目，利用银行资金快速发展，才是发展最快的方法。”盛永能笑了笑说道。
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